Анонсы новостей
Появились рекомендации СРО аудиторовМинистерство финансов опубликовало на своем официальном сайте "Рекомендации по организации саморегулируемыми организациями аудиторов прохождения аудиторами обучения по программам повышения квалификации" (одобрены Советом по аудиторской деятельности п... Читать полностью |
| Раздел имущества |
 Раздел имущества – весьма распространенная и многообразная категория дел. Необходимость в данной процедуре может быть вызвана разными причинами. Иногда раздел общего имущества производится в добровольном порядке, но чаще всего данное дело передается на разрешение суда. В одних случаях речь идет о выделе доли из принадлежащего собственникам общего имущества, в других – о разделе наследственной массы, в третьих суд производит раздел имущества супругов. Раздел имущества может стать весьма непростым делом. Лучше сразу же заручиться помощью адвоката. Сделать это во всех случаях лучше на начальном этапе супружеских разборок, пока война не достигла своего апогея. Ничто так не охлаждает пыл, как холодное слово закона. А он гласит, что раздел общего имущества супругов производится на началах равенства долей. Таким образом, даже если жена во время брака нигде не работала и находилась все время дома, а также не внесла никакого вклада в общее благосостояние семьи, ей причитается ровно половина от всего нажитого. С другой стороны, она тоже не может безусловно претендовать на большую долю в общем имуществе хотя бы у нее на руках и оставалось трое детей. Однако в исключительных случаях суд может и отступить от принципа равенства долей, в том числе и учитывая интересы этих самых несовершеннолетних малюток или иные обстоятельства. В зависимости от ситуации адвокат сможет добиться этого или напротив помочь избежать. Кроме того, участие в деле раздела имущества профессионального арбитра помогает сторонам справиться со своими эмоциями. Адвокат нередко выполняет роль сдерживающего механизма. Это помогает сторонам не наломать дров. К сожалению, раздел имущества супругов цивилизованно проходит очень редко. Чаще всего, данное дело есть не что иное, как лишний повод двум некогда любящим друг друга людям насолить друг другу, ударить побольнее. Это приводит к необдуманным, бессмысленным поступкам. Принцип: «так не достанься же ты никому» здесь не должен применяться вовсе. Если же вы видите, что ваша вторая половина настроена решительно и способна на самые отчаянные шаги, нужно подготовиться к битве и заручиться мощной юридической поддержкой. Первое, что следует сделать - это составить подробную опись ВСЕГО имущества. По возможности его нужно сфотографировать. Для чего это необходимо? Дело в том, что очень часто раздел имущества супругов оборачивается для них настоящими военными действиями. А тут, как известно, все способы хороши. Согласно закону распоряжение общим имуществом супругов производится ими сообща и по обоюдному согласию. Более того, данное правило презюмируется, то есть действует до тех пор, пока не доказано иное. Таким образом, ваш супруг вполне может, скажем, продать принадлежащую вам мебель или технику. Нередко при этом цена сознательно занижается или вовсе утаивается. То есть вторая сторона вроде и согласна поделиться с вами полученным по сделке, но только вас предложенная сумма удовлетворить не может. Причем признать такую сделку недействительной вы можете исключительно при условии, если докажете, что покупатель вашего имущества знал или должен был знать о том, что продажа осуществляется без вашего согласия. Вот почему вам нужно действовать всегда по горячим следам. То есть если ваша половина вынесла из дома мебель, обращайтесь в милицию и пишите заявление о краже. Наши правоохранительные органы не любят вмешиваться в семейные дела, но откреститься от вашего письменного заявления даже они не смогут и будут вынуждены как-то на него отреагировать. Разумеется, продать недвижимость или иные вещи, реализация которых согласно закону производится с участием нотариуса или подлежит государственной регистрации, супруг не может. С другой стороны, если даже он (или она) и продаст такие вещи (скажем, подделав ваше согласие) вы всегда через суд сможете потребовать признания такой сделки недействительной. Только торопитесь: сделать это вы можете лишь в течение года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о ее совершении. Раздел имущества условно можно разделить на два вида: 1. Раздел общего имущества в натуре. 2. Раздел неделимых вещей. В первом случае речь идет о ситуациях, когда функциональные особенности вещей позволяют поделить их без ущерба для их конструктивных свойств. Как правило, в этом случае речь идет о каких-то мелких, малозначительных вещах: ложках, тарелках, вилках и так далее. Но иногда в исключительных случаях раздел имущества супругов в натуре возможен даже для недвижимости. Например, если речь идет о частном доме, который возможно перепланировать таким образом, что появится два изолированных друг от друга входа. Расходы на такое переустройство стороны делят поровну. Если они не хотят жить в непосредственной близости друг от друга, пусть даже и разделенные кирпичной стеной, а также в случаях, когда жилье не делится, суд принимает решение о выделе доли каждого из супругов. То есть после того, как дело о разделе общего имущества будет завершено, вы получите на руки свидетельство о регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости. Кто-то скажет: «Ну и что с ним делать? Зачем оно нужно, если квартира все равно остается общей». На самом деле это не так. Доля в недвижимости – есть такая же собственность, как и любая другая. А, следовательно, вы всегда можете ее продать, обменять и даже подарить. Существует немало фирм, которые разбогатели именно благодаря делам по разделу имущества супругов. Так, риэлторские конторы по дешевке скупают именно вот такие доли, а затем продают их нуждающимся в жилье гражданам. В том числе и гастарбайтарам. Только следует помнить, что для того, чтобы продать свою долю в недвижимости такой конторе, нужно сначала предложить ее своей дражайшей половине. Если у нее нет денег, или она по другим причинам откажется от сделки, или просто не ответит вам в течение месяца, вы можете смело обращаться к посредникам, которые купят вашу долю. Но вернемся к разделу общего имущества. Во-первых, вам следует знать, что вы можете провести раздел в любой момент вашего брака. При этом если после раздела имущества супругов, вы продолжаете проживать вместе, то все, что будет приобретено после свершившегося раздела, будет уже принадлежать вам снова равных долях. Но, разумеется, раздел имущества супругов, производимый во время брачных отношений – это, скорее, редкость, исключение из общего правила. Чаще всего раздел общего имущества супругов проводиться ими во время бракоразводного процесса или после него. Конечно, всегда лучше убить двух зайцев сразу и подать исковое заявление о разделе общего имущества одновременно с заявлением о разводе. Однако нередко в силу разных причин, это не получается сделать. Что ж тогда вам следует понимать, что в любом случае раздел имущества нужно осуществить в течение трех лет с момента развода. Именно такой срок исковой давности установлен законодателем. Разумеется, вы можете обратиться в суд и потребовать раздел имущества супругов и по истечении этого срока. Но если экс-вторая половина заявит о том, что срок исковой давности вами пропущен, дело будет прекращено. Вы можете, конечно, потребовать восстановления пропущенного срока исковой давности, но только при условии, что причины для пропуска у вас были уважительные. Итак, если достичь согласия относительно раздела имущества в добровольном порядке вам не удалось, вам придется обращаться в суд. Для этого необходимо знать несколько правил. Правило первое. Раздел имущества супругов всегда происходит в мировом суде. Независимо от цены иска. Исключение составляют лишь случаи, когда вы подаете иск о разделе имущества одновременно с заявлением о расторжении брака, и последнее подлежит рассмотрению городским судом. Тогда он же будет производить и раздел общего имущества супругов. Напомним, что дела о расторжении брака рассматриваются городским судом в случае, если у сторон есть спор о детях. В остальных случаях и развод, и раздел имущества супругов будет рассматривать суд мировой. Правило второе. При подаче заявления в суд вам придется заплатить государственную пошлину. Она рассчитывается по определенным правилам, закрепленным в Налоговом кодексе Российской Федерации, и зависит от стоимости подлежащего разделу имущества. Чем больше добра вы нажили, тем больше денег заплатите в бюджет. В любом случае государственная пошлина в данном случае не может быть менее двухсот рублей и более двадцати тысяч. Правило третье. Из списка общего имущества еще при подаче иска нужно сразу исключить то, что принадлежит каждому из вас и вашим несовершеннолетним детям. Не подлежат разделу вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений. Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т.п. Определив состав общего имущества, подлежащего разделу, суд выделяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию. Общей совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а так же полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе супругов при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Право на общее имущество принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них в общем имуществе супругов. Общее имущество может быть разделено между супругами по соглашению. По их желанию соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит каждому из них. В случае, если, к примеру, жене передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ей долю, мужу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация, которую жена ему обязана выплатить. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные , спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе имущества. В случае раздела имущества в период брака, та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а так же имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально присуждённым долям. При определении имущества, подлежащего разделу между супругами, суд не вправе лишать собственников имущества их законной доли, в частности, при разделе дачи, гаража, иного имущества в соответствующем кооперативе. В настоящее время объектом совместной собственности, подлежащей разделу, являются вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение за счет общего имущества супругов. Другие лица не могут претендовать на раздел вклада. Если же третьи лица предоставили супругам свои средства, то эти лица вправе потребовать возврата своих средств на основании общих положений ГК РФ. Суд при разделе вкладов супругов обязан учитывать увеличение размера сбережений в результате предусмотренных законодательными актами компенсационных выплат на вклад и индексацию целевых вкладов на приобретение легковых автомобилей. При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Суд вправе отступить от начала равенства супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. |